La mejor forma para invertir en bienes raíces: Fibras.
Hace unos meses te conté que comprar una casa puede ser la peor inversión financiera, ya sea por el estado de derecho o la baja liquidez de este tipo de inmuebles. Sin embargo, por la relevancia del mercado de los bienes raíces es muy importante que nuestro portafolio contenga al menos un poco de esta clase de activos. Pero si para comprar una casa necesitas por lo menos un millón de pesos… ¿Cómo lo puedes lograr?
La respuesta es sencilla: las Fibras. Estos Fideicomisos de inversión en bienes raíces, son vehículos de inversión que te permiten participar en un portafolio de bienes raíces comerciales. A diferencia de invertir directamente en propiedades, las Fibras cotizan en las bolsas de valores y se pueden comprar y vender como cualquier otra acción.
Las Fibras surgieron como una respuesta a la necesidad de democratizar las inversiones en bienes raíces, permitiendo que más personas pudieran participar en el lucrativo mercado inmobiliario. A través de un fideicomiso, las Fibras reúnen capital de diversos inversores para adquirir, administrar, y eventualmente vender propiedades inmobiliarias. Los inversionistas de una Fibra obtienen rendimientos de dos formas principales: a través del aumento en el valor de mercado de las propiedades y de los ingresos por rentas distribuidos regularmente entre los tenedores de certificados.
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